剛剛易名的富達來（Forterra）地產(chǎn)信托，昨天宣布將位于上海黃浦區(qū)的中區(qū)廣場（Central Plaza），以2億6673萬美元（約合16億7000萬人民幣或3億3347萬新元），賣給美國凱雷投資集團（The Carlyle Group）的相關(guān)公司。

　根據(jù)富達來昨天發(fā)表的文告，中區(qū)廣場的合理估值是18億1300萬人民幣，但因為一些遞延稅務轉(zhuǎn)回，因此它估計能從這個交易套取大約2147萬新元的盈利。

　富達來首席執(zhí)行官理查·戴維（Richard David）昨天表示，信托在2007年收購中區(qū)廣場時，這原本是個表現(xiàn)有欠理想的資產(chǎn)，原因包括前業(yè)主重新投入的資本不足，以及缺乏戰(zhàn)略性的資產(chǎn)管理計劃。

　理查·戴維說，信托為中區(qū)廣場展開了為期18個月的翻新工程，并重新定位，最終交出一個具投資水平的資產(chǎn)。翻新計劃于2010年下半年完成，截至2010年12月，這座商場的租金收入便增加超過25％，估值也上升將近18％。

富達來地產(chǎn)信托為中區(qū)廣場展開了為期18個月的翻新工程，并重新定位，最終交出一個具投資水平的資產(chǎn)。（富達來提供）

　富達來地產(chǎn)信托原本稱為“華瑞中國地產(chǎn)信托”（Treasury China Trust），2010年6月在新加坡交易所上市，總部設(shè)在上海。

　由于前股東和母公司——財富控股公司（Treasury Holdings）在愛爾蘭面對清盤官司，該信托為了不受牽連，在上個月啟用“富達來”作為新的公司名稱和品牌標識。

　當時，富達來首席執(zhí)行官理查·戴維說：“更名并推出品牌標識，既明確了公司與原發(fā)起方正式脫離關(guān)系，更反映了公司管理層在以2013年內(nèi)完成‘上海虹橋城’項目建設(shè)為重點的同時，對公司業(yè)務發(fā)展前景所表達的樂觀態(tài)度。”

　富達來也曾表示它正積極為中區(qū)廣場尋找買家。所套現(xiàn)的款項將用來應付信托的各種用途，包括確保信托在上海的地標總部及時完工。它當時也保證，信托經(jīng)理人不會在總部大廈完工，以及租金收入和現(xiàn)金周轉(zhuǎn)情況穩(wěn)定下來之前，進行其他收購計劃。