這意味著濱海廣場的可出租面積將達(dá)到約78萬平方英尺，成為我國最大的購物商場之一。

　重新發(fā)展工程分兩個(gè)階段進(jìn)行，首階段是新餐飲區(qū)，第二階段是建造新的零售空間。

　新零售空間的地點(diǎn)就在濱海廣場與濱海藝術(shù)中心之間的樓梯與公共空間。這里將重新打造，以全新面目推出。這項(xiàng)耗資8000萬元的工程將在今年第二季開始，預(yù)計(jì)在明年底竣工。

　耗費(fèi)1500萬元進(jìn)行的新餐飲區(qū)工程則已在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)今年6月完成。

　濱海廣場上一次進(jìn)行大改裝，是在2003年至2006年之間，耗費(fèi)了1億元進(jìn)行內(nèi)部裝修，這是自上次資產(chǎn)增值后，最大規(guī)模的投資。

濱海廣場在重新發(fā)展后，與濱海藝術(shù)中心之間那片大家熟悉的樓梯與公共空間將消失，改頭換面成為新的零售區(qū)，將擁有80家國際服飾品牌、專賣店與餐飲店面，工程預(yù)計(jì)在明年第四季完成。（構(gòu)想圖由濱海廣場提供）

　濱海廣場現(xiàn)有的零售店面可出租面積大約為60萬平方英尺，有約250家店面；而新零售區(qū)的總樓面面積為20萬平方英尺，可出租面積為15萬平方英尺，在竣工后，將會(huì)是整個(gè)商場的約19％零售面積。

　濱海廣場是由濱海中心控股（Marina Centre Holdings）所持有。濱海中心控股總經(jīng)理陳燕梅說：“我們選擇在這個(gè)時(shí)機(jī)進(jìn)行這項(xiàng)重新發(fā)展計(jì)劃，是因?yàn)榭粗袨I海灣區(qū)域有很多其他的辦公樓與住宅項(xiàng)目都會(huì)在這段時(shí)間竣工，配合這個(gè)時(shí)期推出剛好，同時(shí)也可以讓這個(gè)區(qū)域更有活力。”

　她表示，她相信重新發(fā)展計(jì)劃將與該區(qū)其他業(yè)者產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，讓整個(gè)區(qū)域更能吸引人潮，而不是一種競爭關(guān)系。

　她也表示，在2006年完成資產(chǎn)提升計(jì)劃后，前往濱海廣場的人潮增加了超過10％，而她希望這次的重新發(fā)展也能夠?yàn)樯虉鲈黾?0％至20％左右的人潮。

　這項(xiàng)重新發(fā)展計(jì)劃預(yù)計(jì)會(huì)提高商場的定位，而新餐飲與零售區(qū)的定位也預(yù)計(jì)將稍微比目前高端。陳燕梅表示，新零售區(qū)主要希望吸引更高檔或國際的品牌，也可能會(huì)考慮將部分現(xiàn)有租戶進(jìn)行重新調(diào)整，讓整個(gè)商場的不同空間有著不同的主題、品牌、價(jià)格與定位。

　零售區(qū)仍將專注在服裝品牌，而大約四分之一會(huì)是餐飲店面。

不排除未來進(jìn)行第三階段發(fā)展

　陳燕梅不排除在未來進(jìn)行第三階段的重新發(fā)展，以進(jìn)一步改善現(xiàn)有的零售空間，但暫時(shí)的專注還是在這兩個(gè)新階段的發(fā)展。

　新餐飲區(qū)將命名為“The Dining Edition”，位于商場目前西北區(qū)的二樓，也是從政府大廈地鐵站步行、穿過城市連道商場（CityLink Mall）進(jìn)入濱海廣場的入口處，商場面向萊佛士林蔭道（Raffles Boulevard）的方向也將擁有新的外觀。

　新餐飲區(qū)中將有16家餐飲店面，包括中高檔餐館、小酒館、咖啡廳、面包店等，目前已成功簽下了14家租戶，相等于接近90％的預(yù)租率；新的零售區(qū)則將有60至80個(gè)店面，尚未有任何確定的租戶，陳燕梅只表示仍在與潛在租戶洽談，并表示不方便透露租金水平。

　已確定的餐飲租戶包括了Carnivore Appetite巴西烤肉、Hamanoya日本燒烤、Lady M蛋糕甜品店、Menzo Butao拉面、Nuvo意大利餐等，包括新的概念店與外國品牌，也有一些現(xiàn)有的餐飲品牌。

　濱海中心控股是新加坡置地（SingLand）的子公司，其中53％股權(quán)由新加坡置地持有，而華業(yè)集團(tuán)（UOL）也持有濱海中心控股的22.7％股權(quán)。